拿地——停工——复工——破产——拍卖——重新招标！

(相关资料图)

断断续续近10年，城南徐州高新区圣罗兰广场改头换面，现在又要重新动工了！ 圣罗兰科技博览城 已经 招标，工期180天，这次能不能顺利建起来？

断断续续10年

徐州这一商业体重新启动招标

房哥在徐州市公共资源交易平台，看到南区 圣罗兰科技博览城 近日正式启动招标，该项目用地面积为144903.3平方米，总建筑面积为291312平方米，分两期建设。

其中一期建设项目为A2-A9栋、B1-B3栋及文化中心，建筑面积为14万平方米。 合同估算金额约10647.43万元。工期要求180天， 也就是说， 最快今年年底一期就能完工。

据悉，圣罗兰科技博览城位于徐州高新技术产业开发区 珠江东路与富民路交叉口北50米 ，该项目用地面积为14.49万㎡，总建筑面积约29.1312万㎡，分两期建设。

其中一期建设项目为A2-A9栋、B1-B3栋及文化中心，建筑面积为14万㎡， 工程估算价约1.06亿元。

二期建设项目为 圣罗兰酒店、国际商务中心、品牌服装贸易中心及地下车库 等，建筑面积为12.3796万㎡。

地块现状：钢筋生锈杂草丛生

原售楼处挂牌“丰车汇招商中心”

这块地到底什么情况？目前现状如何？前天傍晚，房哥开车来这里实探。

从航拍画面可以看到，裸露在外的钢筋已经生锈，地面荒草丛生，看起来已经荒废很久了。

对比效果图来看，建好的只有售楼处，内部3层裙楼一片凌乱。

外面俩高层只打了地基，呲出来的钢筋都生锈了。

在地块的东南侧，有一栋楼挂牌了“丰车汇新能源产业园”的字样、楼外钢筋看起来比其他楼要新一些，原售楼处也挂着”丰车汇招商中心“的牌子，但是产业园没看到有人施工，招商中心也没看到有人出入。

我在微信上搜了下这个项目，只有关于丰车汇的两条视频，都是最近发的，其余的信息就没查到了。

停工、破产、拍卖

圣罗兰广场的10年坎坷

早在 2013年 ，这块地就成功出让，当时被志祥房产开发有限公司拿下，打造圣罗兰广场。

此后进展一直不大。2019年3月23日，开发商联合上海自贸区全球商品直销中心， 接手圣罗兰广场， 宣布打造 上海自贸区全球商品直销中心（徐州）。

然而，正如有人预估的结果那样，这个商业项目再次陷入停工。

没过多久，拿地的志祥房产开发有限公司破产，名下这一商业体连带土地被拍卖。

2022年9月份，该项目最终以3.85亿的价格成功拍出 ，比评估价便宜了2.55亿。

据阿里法拍显示，当时拍卖的资产就包含了铜山区珠江东路北、富民路东的 在建房地产（未完工）、国有土地使用权、建筑物装潢及其他固定资产 。

有国有建设用地使用权证的建筑物↓↓

无国有建设用地使用权证上的建筑物↓↓

写在最后：

这一片区何时才能繁华起来？

圣罗兰科技博览城是城南高新区规划的大型商业体，会给片区带来商业上的升级。

先不说现在的商业体是否好干，首先圣罗兰广场想要开起来，还要等附近整个高新区板块成熟起来。目前附近除了工厂、产业园，居民区只有中骏金水湾、珍宝岛熙悦府，没有人气。北侧规划的高新区中央活力区，目前除了6号线车辆段在建，其余也没有实质建设进展。

希望这一片区能发展起来，但又要多少年之后呢？欢迎留言讨论。